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盘龙谷文化城
DREAM VALLEY

文旅地产 文化城背景

文化城背景
DREAM VALLEY

1.区位优势:

“盘龙谷”具备了成为“中国文化产业大本营”并得以向全球辐射的可能。这条风光旖旎的山谷不仅幸运地地处于环渤海经济圈的腹地区域,而且正位于京津交汇的黄金宝地之上。在环渤海经济圈的发展渐成关注焦点、中国发展重心“北上”趋势的共同作用下,圈内京津两市重新定位、京津一体化发展已成当务之急。从世界大型城市发展规律来看,北京必须寻找自己的一个出海口,而天津是距离北京最近的拥有港口的城市,北京向东发展成为一种趋势和必然。地处北京正东方的“盘龙谷”距北京城只有53公里,距首都机场仅仅29公里,向南到天津110公里,向东到唐山100公里,可谓是环渤海1小时经济圈原点位置。目前已有京平、津蓟、京津唐三条高速穿境而过,机场线轻轨08年奥运前通车,30分钟到达首都国际机场,40分钟到达国门CBD,50分钟到达国贸CBD,60分钟到达天津市中心。并能快速接驳海陆空立体交通网:周边有首都机场、首都第二机场、天津机场等航空枢纽,有天津、大连、青岛、秦皇岛、烟台港口群,有京平高速、津蓟高速、京津唐高速、京沈高速公路网。从盘龙谷文化城出发,可迅速经由机场、港口、铁路、高速公路、轨道交通等,便捷往来于各大城市与地区。优良的区位、交通优势决定了“盘龙谷”不仅对京津两地及全国文化界、影视界具有足够的集聚力,同时也是一个非常适合向国际辐射的地方。

2.生态优势:

美国好莱坞、硅谷等地经济发展经验表明,良好的自然生态环境能不断地激发人的创造性思维,因此能吸引智力密集型企业。以“京东第一山”驰名中外的盘山风景区,是国家5A级景区,位列中国十五大名胜之一,景区内有万亩原生态森林谷地,空气质量达到国家一级标准,翠屏湖水达到直接饮用标准,可谓是名副其实的天然绿肺,生态养吧。史载乾隆皇帝曾21次游览盘山,并盛赞说:“早知有盘山,何必下江南”。即将于盘山山谷中横空出世的“盘龙谷文化城”,将充分尊重生态优先原则,认真协调开发与环保之间的关系,把尊重自然和保护生态作为一切项目成立的基点。规划利用得天独厚的谷地形态,营造立体化、多层次的群体空间效果,整个文化城犹如一条巨龙蜿蜒在秀美的山谷之中,随山体婉约灵动,沿谷底大气舒展,建筑与自然融为一体,人工与造化浑若天成。同时遵循区域共生原则,依托盘山主景区,充分挖掘地方历史文化资源,呈现历史与现代跨越千年交相映辉的神奇魅力,增加旅游新亮点,努力充实生态内涵,丰富生态景观,提升景区知名度,延长游客驻留时间,促进地区旅游产业向联动多元化发展。而“文化城”的应运而生又将为这座自然生态之谷注入浓郁的文化生态内涵,实现以生态优势彰显项目特色、以文化项目反哺生态优势的良性循环,从而奉献出一座自然生态环境和与之相适应的人文生态产业——文化创意产业结合共生的现代化“双生态”文化之城。

3.交通优势:

立体交通四通八达。

4.政策优势:

<1>国家产业政策的支持: 中共十七大报告中突出强调了加强文化建设、提高国家文化软实力的重要性,对推动社会主义文化大发展大繁荣作出全面部署 2006---2010 十一五期间,国家将重点发展九大文化业。 <2>地方产业政策优惠: 天津成为继深圳、上海浦东新区之后的国务院批准第三个全国综合配套改革试验区,文化和金融改革作为其实验重点。 <3>特区的特殊待遇: 《国务院关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》和 2008《天津市政府报告》使得盘龙谷文化城享有天津滨海新区在金融、土地审批、产业政策等方面的最优惠政策 。

5.人口优势:

人口汇集优势为“盘龙谷文化城”的可持续发展提供了不竭的动力。首先,这座定位为“中国文化产业大本营”、“东方文化硅谷”的文化新城,将以其专业化、集约化、规模化、国际化的文化产业优势,强势地吸附海内外的文化界、演艺界、艺术界、传媒界、产业界的高端人群入驻其中工作生活、求学创业,将云集大批的明星、导演、经纪人、文化界名家、产业界人士、国际传媒总部高管、政府高级行政人员、外交界官员及高级白领。其次,京津地区的大发展,越来越多的地产商们抢滩京津连接地带,大量的别墅区、休闲城拔地而起,必将会为这座位居京津交汇宝地的文化新城提供大量的人流、物流和信息流保障。此外,盘山风景区旺季日客流量目前已达10万人,随着津蓟高速延伸段的开通,旅游人群还将大幅增加,蓟县新县城也即将迁至盘山脚下,与盘龙谷文化城毗邻而立。因此,整个文化城预计可以引进1500家企业,导入6.5万国际中高端产业人口,创造4.5万个就业机会,并将以其环渤海1小时经济圈原点位置的区位优势辐射到1500万京津人口圈及每年3000万京津两地旅游人群。

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